Afschaffing attest 6% BTW op renovatie

Renovatiewerken aan woningen zijn onder bepaalde voorwaarden onderworpen aan het verlaagd BTW-tarief van 6%: privégebruik, woning ouder dan 10 jaar… Om dit verlaagd tarief te kunnen genieten moet de klant een attest ondertekenen waarin hij verklaart aan deze voorwaarden te voldoen.

Vanaf 01/07/2022 wordt het vroegere attest vervangen door volgende vermelding op de factuur. “Btw-tarief: Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van één maand vanaf de ontvangst van de factuur, wordt de klant geacht te erkennen dat (1) de werken worden verricht aan een woning waarvan de eerste ingebruikneming heeft plaatsgevonden in een kalenderjaar dat ten minste tien jaar voorafgaat aan de datum van de eerste factuur met betrekking tot die werken, (2) de woning, na uitvoering van die werken, uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt en (3) de werken worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker. Wanneer minstens één van die voorwaarden niet is voldaan, zal het normale btw-tarief van 21% van toepassing zijn en is de afnemer ten aanzien van die voorwaarden aansprakelijk voor de betaling van de verschuldigde belasting, interesten en geldboeten.”

Deze vermelding legt de verantwoordelijkheid bij de klant en geeft hem één maand de tijd om het toegepaste BTW tarief te betwisten.

Werken in onroerende staat: verantwoordelijkheid ‘verlegging van heffing’ verlegd naar afnemer van de dienst

Indien u in België werken in onroerende staat verricht, dan wordt de BTW verlegd naar de afnemer als deze periodieke aangiftes indient in België. De medecontractant dient de BTW op het werk aan te geven en te betalen via zijn BTW-aangifte.

Vanaf 01/01/2023 dient u steeds volgende melding op te nemen op de factuur. “Verlegging van heffing. Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van één maand na de ontvangst van de factuur, wordt de afnemer geacht te erkennen dat hij een belastingplichtige is gehouden tot de indiening van periodieke aangiften. Als die voorwaarde niet vervuld is, is de afnemer ten aanzien van die voorwaarde aansprakelijk voor de betaling van de verschuldigde belasting, interesten en geldboeten.”

Indien de afnemer de factuur binnen de maand na ontvangst niet betwist, dan wordt u als dienstverrichter geacht ontslagen te zijn van uw aansprakelijkheid voor wat betreft de voldoening van de btw. Wanneer de afnemer geen periodieke btw-aangiften moet indienen, moet hij de dienstverrichter hiervan op de hoogte brengen. Dit betekent met andere woorden dat de verantwoordelijkheid voor het toepassen van de regeling medecontractant wordt verlegd naar de afnemer van het werk in de onroerende staat. Wordt er verkeerdelijk gebruik gemaakt van deze regeling? Dan zal de afnemer instaan voor de verschuldigde belasting, interesten en eventuele geldboeten die daaruit voortvloeien.

PEPPOL

Als ondernemers zijn wij verplicht om vanaf 01/01/2026 onze facturen digitaal op te maken en te verzenden via het PEPPOL-netwerk.

Het gaat hierbij om facturen aan BTW plichtige klanten.

Facturen aan particuliere klanten dienen dus NIET via het PEPPOL-netwerk verzonden te worden.

Een e-factuur is geen ingescande papieren factuur of PDF-factuur, maar een XML-bestand dat is opgebouwd volgens een universele structuur (UBL).

PEPPOL is een beveiligd netwerk om zo’n elektronische facturen te verzenden en ontvangen.

Digitale facturatie biedt u ook tal van voordelen. U zal sowieso tijd winnen bij het opstellen en versturen van uw facturen.

Dankzij een koppeling ontvang ik als accountant uw documenten automatisch waardoor u niet meer elk kwartaal alles moet verzamelen om mij te bezorgen.

Om te voldoen aan deze verplichting maakt u best gebruik van een online platform.

De keuze van dit platform is uw vrije keuze!

Echter kan ik u zeker BILLIT aanraden.

BILLIT is een gebruiksvriendelijk en betaalbaar programma met tal van voordelen.

• U kan facturen opmaken en verzenden via het PEPPOL netwerk.
• Daarnaast kan u ook offertes of bestelbonnen opmaken.
• U kan uw aankoopfacturen ontvangen en archiveren. Bonnetjes worden gedigitaliseerd door een foto die u neemt met de app op uw telefoon.
• U kan betalingen opvolgen door een koppeling via uw bank (indien gewenst) en (automatisch) herinneringen versturen aan uw klanten voor openstaande facturen.
• U beschikt over een digitaal archief waarin u documenten kan opzoeken.